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LA008.GIF - 145BYTES 住宅相談の回答LA008.GIF - 145BYTES

ご相談内容は当ページ上でお答え致します。現地調査での回答でございません。
家主から頂いた情報から推測し一般例でお答え致しますので、
ご満足頂ける回答をする事が出来ない可能性がありますが御了承ください。
現地調査をご希望の方はお問合わせ又は当社 にご連絡ください。


 2009年11月3日


名前 : huefukioyazi
建築構造 : 木造軸組構造
築年数 : 平成6年
基礎状態 : ひび割れあり
屋根 : 不明
外壁 : 不明
階数 : 3階建て
部屋名 : 洗面所(1階)
症状 : 風呂場と洗面所の境の床が湿気で腐ってきた。


 回答

はじめまして、fuefukioyaziさん。
築年数も平成6年と言うことで新しいですね。
洗面所の床が腐ってきたと言うことですが、
お風呂の形状によって考えられることが変わってきます。


《在来風呂(タイルなどの風呂)の場合》
・タイルが割れて、水が差している
・サッシ(ドア)のコーキング(ゴム)が切れて水が差している
・床下の換気が機能せず、湿気の溜り場になっている
・シャワーや濡れた足の出入で、水が掛かっている

《ユニットバスの場合》
・床下の換気が機能せず、湿気の溜り場になっている
・シャワーや濡れた足の出入で、水が掛かっている

通常は仕上げが水に強い材質にするので、少し水が掛かった程度で腐ったりはしないのですが 、
使用状況によっては可能性がないとは言えないです。
ユニットバスの場合、 水が漏れることはほとんど無いです。

腐食が床だけでなく、土台にまで進んでいるのであれば早期の処置が必要となります。

腐食が土台まで進んでいたり、床下が湿気の溜り場になっていると
シロアリを呼ぶ原因となるので、専門家に見てもらった方が良いでしょう。


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 2007年12月7日

名前 : ポポ
建築構造 : 鉄骨、軽量鉄骨構造
築年数 : 平成16年
基礎状態 : その他
屋根 : カラー銅版
外壁 : その他
部屋名 : 車庫
症状 : はじめまして。教えてください。
車庫にカラー銅版屋根を使用しています。
最近屋根の裏側の断熱材?
(クリーム色のウレタンみたいなもの)にヒビが入り風が吹くと粉が飛散してきます。
どうすれば良いのでしょうか?対応教えてください。


 回答

ポポさん、ご相談ありがとうございます。
ヒビの入った断熱材の対応ですが完全に修理するのは難しいです。

緊急対処としては両面テープを割れた面に挟むなど行ったりはしますが、
一時的な対処方なので屋根の交換をお勧めします。

カラー銅板や折半屋根の裏の断熱材はいずれヒビが入ってきます。
ただ、築年数3年でヒビの入る状態になるのが早いように感じられます。

屋根は10年保証などがありますがポポさんの屋根はどうでしょうか?
カーポートですと2年〜10年保証など行っているメーカーもありますので
メーカーに問い合わせてはどうでしょうか?

また車庫の使用状況や周辺環境などに問題はないでしょうか?

これらで問題があるならばもし屋根の交換や修理をしたとしても
同じ事を繰り返す可能性が考えられます。
交換の際は原因を把握し、車庫の使用状況や周辺環境に対応させる事をお勧めし
ます。



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